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2005.01.10

土地探しは面倒

 一戸建を手に入れようにも土地を持たなければ叶わない。「家は建てたいが土地を探すのが面倒だ」と言う話をよく聞く。そういう意味では建築条件付で土地の仲介をする不動産&ビルダーはとても便利だ。またハウスメーカーの関連不動産会社ですべてお任せしてしまうのも気は楽だと思う。基本的に不動産仲介業をしない設計事務所にとって由々しき問題である。しかし最近は個人でも情報を得やすくなってるようだ。

 従来自分の足で売地を探す以外は新聞やチラシの不動産広告、不動産情報誌をくまなく探すしか考えられなかった。そして物件の詳細については不動産仲介業者を訪ねていかなければならなかった。情報は不動産仲介業者に集まっているのだが、すぐに土地が欲しいわけでもないのに不動産会社を覗くのは躊躇してしまう。そうしていくうちに土地探しは忘れ去られ、どうしても家が必要になればお気楽コースに一直線・・・・

 例えば↓こういう不動産情報を集めているサイトでは
不動産物件情報システム「HOME'S」
居ながらにして日本全国の不動産の情報を得ることができる。例えば希望の最寄り駅から、住所から検索すれば何件かヒットするだろう。その地域の単価の相場を予測することも可能だし、いくつかの地域で比較することも容易である。場合によれば土地の略図を見ることもできる。本当に簡略された図面なのでこれだけで判断するわけにはいかないが、不動産会社で聞いたところで最初はこのような略図しか出てこない。
 もちろん不動産会社に出向けばこういうサイトに登録されている物件以外も数多く見ることができる。(掘出し物があるかもしれない)

 大切なことは必ず実際にその土地を確認すること。
 しかし候補を絞る上では便利になってきたと思う。

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